記者 王皇 慕鵬 畢建軍

近日，壹粉“Yang”向齊魯壹點情報站反映，自己買了濟南市歷城區中國鐵建花語拾光錦溪項目的房子，但到現在一年了還沒有施工，擔心房子出現爛尾。記者現場探訪發現，該樓盤建設工地還是大坑，僅一處建筑蓋到與地面齊平的正負零狀態。

業主：買了總高11層樓的房子

(相關資料圖)

建了1年了還在沒出地面

“我是2022年2月買的房子，總共11層，一梯兩戶兩個單元。那時候，我們就到工地看過，房子剛剛露出地面，整個工地現場只有我買的這棟樓在建。”壹粉說，買房后自己很關心建設進展，但看到鄰居今年夏天和11月在群里發的工地照片和視頻后開始有了擔心。

“幾乎和我最初去看的時候是一樣的，看不出來有任何施工進展。”壹粉說，還有鄰居是2021年12月買的房子，那時工地也是這個樣子。到現在，整個項目僅賣出了自己所購買的3號樓全部44套房子，并沒有新的樓棟在建和出售。

“我前幾天又去了一趟工地，看到現場貼著暫時停工字樣的紙，工地里面沒有施工的聲音，建設進度還和之前一樣。”壹粉開始擔心開發商出現資金問題，“我們是精裝修的房子，一年時間毫無進展會不會影響我們交房？我們的錢也不是大風刮來的，這其中到底哪里出了問題？”壹粉說，自己并沒有聯系上開發商的負責人，今年也多次詢問置業顧問何時能施工，但回復的施工時間次次都沒有兌現。

現場探訪：售樓處該地塊沙盤已滅燈

工地不見施工跡象，僅1棟樓正負零

27日上午，記者以購房者身份前往中國鐵建花語拾光售樓處，置業顧問介紹了項目在售的一期和二期產品，卻只字未提壹粉所說的錦溪項目。記者詢問后，置業顧問指著沙盤中一處已經滅燈的地塊稱，該項目是2021年拿地的A2地塊產品，不是目前主推項目。

記者了解到，中國鐵建花語拾光錦溪項目在濟南市住宅與房地產信息平臺上的樓盤名稱是“濟南市歷城區土河東A-2地塊”，壹粉所購買的是E3#樓。該平臺顯示，該樓盤僅有E3#棟在售，批準銷售套數住宅44套，儲藏室13套。其中，住宅0套可售，儲藏室還有13套可售。樓盤有預售許可證，取證時間為2021年12月10日。

壹粉的購房合同顯示，項目是裝配式建筑，記者查詢了解到，《濟南市人民政府關于全面推進綠色建筑高質量發展的實施意見》明確符合裝配式建筑設計標準要求的建設項目，投入資金達到工程建設總投資25%以上且已完成基礎工程，并確定施工進度和竣工交付日期的，可申請辦理商品房預售許可。這也意味著，項目在2021年12月獲得預售許可證時，壹粉所購3號樓已是完成基礎工程的正負零狀態。

至今一年時間過去，施工現場到底如何？記者27日在寫著“中鐵十四局集團建筑工程有限公司承建濟南市歷城區土河東項目A-1、A-2地塊”的工地進出口看到，大門已關閉，并貼上了停工字樣。大門看門人員稱，工地已停工。記者采訪的一個上午時間內，沒有看到施工車輛進出。在工地圍擋外記者發現，東側的A-2地塊僅有一處剛達到基坑最高處，看起來像地下室的在建建筑，旁邊還有一處露出鋼筋但還未立起建筑的區域，其它則是露出土的大基坑。

據該項目的規劃信息顯示，A-2地塊有7棟樓及配套商業，其中5棟樓是11層樓，1棟樓17層、1棟樓18層。而壹粉提供的項目現場公示牌顯示，項目2021年9月開工，計劃竣工時間為2023年2月。如今距離竣工時間還有2個月，但項目現場卻一片空地，若以此時間計算，工期明顯滯后。

售樓處：地塊前期在移電桿

擬春節后開工繼續建設

距離計劃竣工時間越來越近，項目開工已一年多，為何幾無進展？28日，記者以購房者身份咨詢售樓處，售樓處一位接線的置業顧問稱，錦溪項目目前僅賣過3號樓，確實僅建到了正負零。現在因冬季施工溫度低再加上疫情，暫時在停工狀態，計劃春節后開工繼續建設。

而對項目公示的2023年2月的計劃竣工時間，該置業顧問稱目前看是無法實現。不過她表示，項目是裝配式建筑，再加上樓層不高，建起來會很快，還是按照合同約定時間交房。”該置業顧問稱，工地之前有多個電桿，影響施工，2022年主要是政府進行電桿遷移工作。

值班主編：司君波

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