央廣網朝陽6月19日消息 “房子是以抵債形式獲得的，有房產證”“跟鄰居打官司我也贏了，但是房子現在我仍然進不去”“現在政府部門也關注了，我相信會有一個公正合理的結果。”

近日，“房子兩年沒住，門被鄰居堵死了”的視頻在網上獲得大量關注。6月19日下午，發布視頻的于辰冰女士接受了央廣網記者的采訪。

(資料圖片)

于辰冰房子的房門被柜子堵死(央廣網發 于辰冰供圖)

房子合法獲得 通過中介才知房子被他人裝修

于辰冰是遼寧省朝陽市雙塔區居民，自己開有一家軟裝工作室。視頻中介紹的房子位于朝陽市喀左縣，是她在2018年經過法院判決，以房產抵債的形式獲得的。房子所在樓盤開發商是朝陽九鳳房地產開發有限公司。當時因為開發商的原因辦不了房產證，所以在房產局做了網簽備案。

“房子到手之后，我覺得房產局都已經備案了，產權是沒有問題的，所以就把房子通過房產中介和售樓處對外推介，準備辦完房產證后賣出去。”于辰冰說。結果2020年的一天，一家房產中介問于辰冰：“你的房子怎么開始裝修了？是賣出去了嗎”。得知此消息的于辰冰非常震驚，因為當時房子并沒有賣給任何人。她當即駕車趕到喀左，卻發現自己根本到不了自己房子所在的樓層。

“因為那次我沒有電梯卡，到不了所在樓層。走樓梯的話，消防門也是鎖著的。物業的人也不配合，我根本就看不到自己的房子變成什么樣。”于辰冰說。

糾紛背后還有糾紛：開發商欠鄰居錢

于辰冰經過了解得知，房子是被鄰居龐某裝修的。

龐某為什么裝修于辰冰的房子呢？原來，龐某和九鳳公司之間也有糾紛。于辰冰介紹：“當時龐某說，房子是九鳳公司給他抵頂工程款的。”

為此，于辰冰選擇通過法律途徑判定房屋歸屬。經過一年時間的審理，喀左縣人民法院一審和朝陽市中級人民法院終審都判決房子應該歸于辰冰所有。朝陽市中級人民法院相關判決顯示，龐某主張的事實有諸多不合常理之處，法院無法認定龐某與九鳳公司之間的以房抵頂工程款協議書成立，故對龐某意見不予采納。但因九鳳公司認可欠付龐某工程款，龐某可向九鳳公司另行主張權利。

跟鄰居沒說過話 現有柜子是判決后改造的

終審判決后不久，2021年7月20日，于辰冰也順利辦好了房產證。

于辰冰出示的房產證(央廣網記者 李子平攝)

但是，有了房產證的于辰冰想查看房子情況時，還是因為電梯沒卡、消防門被鎖以及物業公司不配合等原因，無法進入房子所在樓層。“之后因為疫情等原因，我也沒到喀左看房子。前幾天因為有工作需要到了喀左，想順路去看看，結果到了才發現，連門都被鄰居封住了。”于辰冰說。

于辰冰表示：“除了在法庭上與鄰居龐某見過一面之外(沒有說話)，至今與龐某沒有任何交集。”自己房子的近況也是從警方了解到的，就是鄰居龐某已經裝修并且入住，“我一直想跟鄰居聯系，但是鄰居不接電話。”

記者也多次撥打龐某電話，但始終無人接聽。

于辰冰表示，當年法院判決時，自己曾看過房子的照片，那時房門還沒有被現在的大柜子所遮擋。“目前這個狀態，應該是我打完官司之后，鄰居又重新改造的。”于辰冰說。

既然已經有了房產證，為什么不通過法律手段再次維護自己的合法權益，把房子拿到手呢？于辰冰說：“法院告訴我要想執行的話，還得再走另一個法律程序。因為之前打官司我前后已經花費七八萬元，家里還有高考生，實在是無心無力再打官司了，就發了一個視頻在網上，希望社會上的人能關注、幫幫我。”

律師觀點：誰有理要看法律文書 鄰居侵害他人物權

遼寧安行律師事務所律師楊繼新表示，于辰冰與鄰居之間的房子糾紛，要以生效的法律文書為準，特別是本事件中房屋已經辦理房產證，那該處房屋在法律意義上的權屬就屬于房產登記的一方。對鄰居而言，只能向開發商主張違約責任，而不能再和取得房屋所有權的一方來爭搶房子。

楊繼新表示，就目前情況看，鄰居的行為屬于侵害他人物權的行為，針對這樣的行為，當事人可以采取報警和提起訴訟的方式維權。

喀左：已成立專門調查組 維護合法權益

6月19日下午，就于辰冰反映的情況，喀左縣委宣傳部發布通報，內容如下：近日，有網友發布了“房子兩年沒住，門被鄰居堵死了”信息。喀左縣委、縣政府高度重視，成立專門的調查組，全面調查取證，維護合法權益。

于辰冰告訴記者，對于有關部門迅速關注并介入，她持積極態度。“我就想把房子要回來。”于辰冰說。

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