題：南京小西湖歷史風貌街區(qū)：走入國際視野的老城微更新

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中新網(wǎng)記者 唐娟 葛勇 申冉

“這棵枇杷樹要留下來，當年我第一次走進許師傅家，心里就在想這個。”2015年啟動的南京小西湖街區(qū)微更新項目，至今已過去近八年。再次走進街區(qū)居民許慶的家，東南大學(xué)建筑學(xué)院教授韓冬青又端詳了一眼小院里的枇杷樹長勢。這棵深深扎根于南京老城南的大樹，歷經(jīng)數(shù)十載的風雨，依然綠意蔥蔥。

2022年11月，2022年聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護獎公布，南京小西湖街區(qū)項目獲得了其中的創(chuàng)新設(shè)計項目獎。為何這片藏在南京老城區(qū)的街巷能獲得國際大獎，近日，中新網(wǎng)記者走進南京小西湖，探訪這里老城微更新的故事。

“評獎專家組對這個項目評價是：在社會和技術(shù)創(chuàng)新方面，提供了可推廣、可復(fù)制的經(jīng)驗。”作為小西湖街區(qū)微更新項目的規(guī)劃設(shè)計團隊負責人，韓冬青認為，“專家組看重的是整個項目以共商共享的創(chuàng)新方式，由多方共同完成的一個既有歷史遺產(chǎn)保護、又有現(xiàn)代建筑修繕的城市綜合更新。”

歷經(jīng)滄桑的老城南片區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，從過去的老城“難”重歸老城南的風情萬種。　葛勇 攝

老城“難”的困局

小西湖街區(qū)地處南京老城南東部，2010年被列入南京市22處歷史風貌區(qū)之一。但由于歷史沿襲問題，該片區(qū)產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，居住人口眾多。據(jù)前期統(tǒng)計數(shù)據(jù)：在這片4.69公頃的街區(qū)內(nèi)，人均居住面積僅10m²。

此次微更新項目的實施方、南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團的副總經(jīng)理黃潔告訴記者，更新前的小西湖街區(qū)，地上房屋密集，臨建、違建扎堆；地下市政設(shè)施年久失修、管網(wǎng)功能老化嚴重；半空中還有如蜘蛛網(wǎng)密布的電線。“居住安全、消防安全隱患重重，更難提得上人居環(huán)境。”

“歷經(jīng)多年變遷的復(fù)雜城市面貌，靠一刀切的大拆大建‘休克式’療法顯然是不可行的。”韓冬青介紹，“在如此尺寸和密集度的街巷里做‘微創(chuàng)手術(shù)’，可謂是‘螺螄殼里做道場’。所以我們把小西湖作為試點，探索‘小尺度、漸進式’的歷史地段保護與再生新模式。以‘院落或幢’為單元進行搬遷和修繕，在充分尊重民意的情況下進行更新。”

近日，中新網(wǎng)直播走進南京小西湖，探訪這里老城微更新的故事。　葛勇 攝

為老街坊留住老念想

在項目實施前的調(diào)研中，規(guī)劃設(shè)計團隊的老師與學(xué)生扎根街巷，不斷與居民攀談，了解大家的需求和想法。

位于馬道街39號居民許慶家，是街區(qū)最早接受自主更新翻修的一批，韓冬青和東南大學(xué)建筑學(xué)院助理研究員董亦楠數(shù)不清多少次來到這個小院，與許慶老兩口商量房子的改造。

“過去，整個屋子被前后的房子圍得嚴絲合縫，一年到頭看不到陽光，也不通風。廚房窩在最里面，做個飯轉(zhuǎn)身都困難。”說起這棟住了家族七代人的老宅子，許慶有感情也有無奈，“所以聽說要翻修，我就提了兩個要求，一是要讓這屋子見得到光、透得了風，二是要留著院子里那棵我年輕時種下的枇杷樹。沒想到，設(shè)計師們的想法和我不謀而合。”

堆草巷33號劉光紀家后院則是一個大膽的創(chuàng)新：鏤空花窗、后院開門，讓這個私人后院變成繁花錦簇的共享花園。院子的女主人秦柳昆告訴記者，“一開始對開放家里后院有點猶豫，但看到設(shè)計師的圖紙，就覺得太合心意了。”

據(jù)黃潔介紹，“為了讓這些老居民無論留下還是遷走都能夠舒心，我們建立了一個多方協(xié)商平臺和社區(qū)規(guī)劃師制度，形成一個動態(tài)的交流窗口。”

整個項目以共商共享的創(chuàng)新方式，由多方共同完成了一個既有歷史遺產(chǎn)保護、又有現(xiàn)代建筑修繕的城市綜合更新。　葛勇 攝

老城南的回歸與重生

2021年初，小西湖歷史風貌區(qū)正式開街，老居民喜遷新房，游客紛至沓來。歷經(jīng)滄桑的老城南片區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，從過去的老城“難”重歸老城南的風情萬種。

根據(jù)歷史街巷原有肌理脈絡(luò)，拆除了占據(jù)街巷空間的違建，消防給水和市政管廊以“迷你”規(guī)模進行了重建，甚至在街邊巷口見縫插針設(shè)置了10余處綠地和口袋廣場。

許慶家的老屋經(jīng)過改造后，不僅每個房間都有明窗帶入陽光，還有巧思的天井通風、寬敞潔凈的廚房和衛(wèi)生間，甚至多了一個老枇杷樹遮蔭的天臺。

如今已成網(wǎng)紅打卡地的劉家花園里，秦柳昆每天最開心的事兒，就是招呼左鄰右里和南來北往的游人看新開的花，若是曇花開了，更是要掛出“通知”邀請大家同賞。“獨樂樂不如眾樂樂嘛。”

改造或翻建后的居民自愿騰遷院落，成為街區(qū)的社區(qū)活動中心、非遺文創(chuàng)工作室、學(xué)習(xí)空間、特色民宿、小型商鋪等，一方面為居民提供了日常生活便利，同時通過保護展示物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，激發(fā)街區(qū)活力。

“在小西湖街區(qū)微更新項目中，我們始終堅持的一個重要原則就是以人為本、尊重每一個居民的想法，這不僅極大地提高了創(chuàng)造力和能動性，也增強了大家的獲得感和幸福感。”在韓冬青看來，“中國式現(xiàn)代化發(fā)展進程中，城市的更新必須兼顧好物質(zhì)文明和精神文明兩個方面：文化遺產(chǎn)和歷史風貌要保護好傳承好，社區(qū)居民的精神生活需求要得到滿足，同時，市政公共設(shè)施、居民住房水平、居住環(huán)境，也要跟得上現(xiàn)代化生活的標準。這樣通過多方努力，產(chǎn)生既是傳統(tǒng)的、又是現(xiàn)代的特有歷史文化風貌區(qū)，讓其在整個城市的發(fā)展中，發(fā)揮多姿多彩的魅力和價值。”(完)

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