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團結香港基金27日舉行的“十年房屋落成量預測2023”發布會預測，香港未來5年公私營房屋供應將出現明顯改善，公屋綜合輪候時間有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可達19000伙。

據預測，未來5個財政年度(2023/2024至2027/2028年度)，在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為31700個單位，達到《長遠房屋策略》年均目標。

團結香港基金預計，公屋綜合輪候時間可望從2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特區政府定下的績效目標。因此，簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補給。

至于私人住宅方面，團結香港基金預測，未來5年(2023年至2027年)私人住宅年均落成量將達到約19000個單位，第二個五年期(2028年至2032年)私人住宅年均落成量預計為約13900個單位，高于《長遠房屋策略》年均目標。

團結香港基金還認為，隨著特區政府放寬按揭成數，令購買力上升，以及資助房屋供應增加，令選擇增多，均會導致小型單位的吸引力有所下降，中型單位將成未來主流。

團結香港基金總裁李正儀指出，困擾香港3年的疫情終于結束，加上特區政府公布新政策措施，令房屋供應前景有所改善，但目前基層住屋問題尚未解決，不少屈居“劏房”的市民仍在等待上樓，大量夾心階層和青年家庭期待置業。基金會每年一度的房屋供應分析，正是為使社會各界更好地掌握住宅數量供應變化，為策劃香港宜居環境提供方向。

團結香港基金副總裁葉文祺認為，要確保未來10年公私營房屋供應達標，關鍵在于加快開拓北部都會區，提升土地交付效率，增加熟地供應儲備。(完)

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