中新經(jīng)緯8月31日電湖北武漢、廣東中山、廣東惠州和廣東東莞4個(gè)城市同日宣布將實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

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31日上午，廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)發(fā)布通知稱，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以此通知為準(zhǔn)。

武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站31日下午發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》稱，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。政策自9月1日起施行。

惠州市人民政府辦公室網(wǎng)站31日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其中提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該政策自9月1日起施行。惠州明確，在施行之日0時(shí)前，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個(gè)人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站31日晚間也發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(東建房〔2023〕5號(hào))》提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在東莞市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自2023年9月1日零時(shí)起施行。在施行之日前已完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的，個(gè)人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近日來已有7城官宣實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

成都市此前宣布，購房家庭中至少有一名登記購房人符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴撸屹彿考彝ピ诔啥际袩o自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無房居民家庭。政策自8月29日起實(shí)施。

30日，廣州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布通知稱，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站30日晚間發(fā)布通知稱，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該政策自2023年8月31日起施行。

此外，廈門也擬實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)網(wǎng)站29日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)增長轉(zhuǎn)動(dòng)能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(征求意見稿)》。其中就提到，實(shí)施首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)兼職教授、財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚浩俊指出，廣州率先實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”，或說明一線城市房地產(chǎn)政策放松是必然趨勢，對(duì)于全國房地產(chǎn)市場也有非常好的預(yù)期引導(dǎo)作用。“認(rèn)房不認(rèn)貸”客觀上將直接降低首付比例和房貸利率，對(duì)刺激購房需求具有積極作用。(中新經(jīng)緯APP)

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