如今的ChatGPT有多火爆，曾經的“網紅”——元宇宙就顯得有多落寞。4月9日，歌手林俊杰“買虛擬地產浮虧91%”沖上微博熱搜，其以12.3萬美元的價格在全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland購買的三塊虛擬地產，浮虧91%，目前價值僅為約1萬美元。

(資料圖片僅供參考)

此前歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里購買了虛擬土地

所謂的虛擬地產是元宇宙中的房產。元宇宙中的每一塊地都被賦予了其獨一無二且不可復制的非同質化代幣（NFT，即一段代碼），并以此來區分每個地塊和每筆交易。游戲開發商和玩家可以在平臺上的一級/二級市場進行購買/出售，并將虛擬房產用于沉浸式的住宅或商業體驗。

簡單理解就是“在網絡炒虛擬土地，炒虛擬房屋”。元宇宙地產一度非常火爆。2021年底的一段時間內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1.06億美元。在虛擬現實平臺“沙盒”上，一塊數字土地賣出了430萬美元，約合人民幣2740萬元。

Decentraland平臺截圖

元宇宙分析平臺WeMeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

伴隨虛擬房產的退潮，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。

SS級環海島嶼此前價格與如今對比（圖片來源：二手交易平臺）

據中國證券報4月8日報道，記者去年在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“SS環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺和QQ群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別SS級環海島嶼。

“我已經退出虹宇宙虛擬地產交易，之前在游戲中有100多套不同等級的房產，去年開始，虛擬房產滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙“炒房”玩家向記者表示，沒想到元宇宙房產熱度降得如此之快。

談及元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”

事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價值而不是地塊的價值，這是基于元宇宙產業化所帶來全新商業模式的價值。還是要等待元宇宙技術發展到一定程度，實現產業化落地，才能使虛擬地產進入到更加良性的發展軌道。

在中國政法大學區塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對現實社會的模擬，它不能脫離現實而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產炒作，現在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產炒作完全脫離實體經濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發展一定要有結合實體經濟的應用場景。”

近年來，隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計劃中，元宇宙部門首當其沖。

日前，迪士尼開啟首輪裁員，預計裁員7000人。裁員計劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。

據媒體報道，上個月，微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業元宇宙團隊，該團隊的100名成員都已被解雇。

“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業高級咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實際產出，盈利能力被外界普遍質疑，是大廠“降本增效”的主要對象。此外，元宇宙相關應用在用戶當中反響平平，體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。

去年年底， meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個空缺職位，并取消更多低優先級項目。

2021年，當扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta時，資本市場以為屬于虛擬現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月，還沒等到元宇宙成為“移動互聯網的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價一路下滑，較最高點縮水近50%。

最近ChatGPT獲得革命性突破之后，大家發現了AI板塊能夠更快速的變現，所以要做一些力量的調整，這也是最近科技巨頭紛紛調整元宇宙業務板塊的一個原因。看待元宇宙這樣一個全新概念，需要有一個長遠的目光，它需要持續投入，今天ChatGPT的爆發也是長期投入的結果。

“其實現在熱門的ChatGPT也是元宇宙的延伸，我們說元宇宙的內容創作一般是基于兩種情況：一種是AIGC，也就是AI生成的；另外一種是UGC，用戶生成的。ChatGPT也是采用WEB3.0時代的很多概念，所以元宇宙實際上并沒有‘涼’。‘涼’的是元宇宙的偽概念。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任盤和林表示。

2023年3月21日，杭州，觀眾在中國虛擬現實與元宇宙產業峰會上體驗人機交互觸覺手套。

元宇宙作為一個既平行于現實世界又獨立于現實世界的虛擬空間，大量數字技術的引入帶來了便捷、高效、豐富多樣的生活方式、商業關系。中國信息通信研究院云計算與大數據研究所所長何寶宏表示，當前，元宇宙概念邊界仍在持續探索，技術工具還有較大優化空間，現象級應用有待開發，整體還處于起步培育的初級階段。

武漢科技大學金融證券研究所所長董登新說，資本市場上的概念“炒作”跟產業實際的成長軌跡是兩碼事。這是屬于高技術含量的領域，普通投資者一定要注意風險。

從國家層面看，元宇宙技術現在對各地來說也仍是非常熱的，很多政府對它的重視程度也依舊很高。自2022年下半年起，多個省市也已經發布了支持元宇宙發展的相關文件、意見，并配套了扶持資金以助力技術發展、吸引相關人才。

此外，僅2023年一季度，就已有杭州、成都、青島等多個市級行政單位發布了關于支持元宇宙發展的相關政策和規劃。

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